Le DPE : nos compétences à votre service pour un diagnostic devenu très exigeant

Quelles sont les caractéristiques principales du DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne, pour chaque logement à vendre ou à louer, une évaluation de sa performance concernant ses consommations d’énergie et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Depuis le 1er juillet 2021, date d’entrée en vigueur de la réforme du DPE, la valeur de cette performance, soit une lettre de A (très bonne) à G (très mauvaise) repose sur des données fiables et cohérentes. Cette exigence ainsi que la généralisation de la méthode de calcul 3CL-DPE et des modalités de réalisation plus uniformes ont permis au diagnostic relatif à l’énergie de devenir également opposable. Pour rappel, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) devant être remis à l’acquéreur ou au locataire du bien proposé sur le marché immobilier de Nantes. L’initiative de réalisation du DPE, valide 10 ans, incombe au propriétaire vendeur ou bailleur du logement. Le DPE, transmis aussi à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), n’est réalisable que par un spécialiste détenteur d’une certification et utilisant un logiciel réglementé.

Pourquoi nous confier le nouveau DPE de votre bien ?

Avec nos compétences concernant les modalités de réalisation de ce DPE très exigeant, le résultat de l’actuel DPE, soit de la nouvelle étiquette de performance énergétique à double-seuil « énergie » et « climat », est parfaitement fiable. Cette fiabilité est nécessaire pour identifier rapidement la nécessité ou non d’améliorer ce résultat pour mieux vendre ou louer un bien. En plus, les logements très mal notés au DPE, soit les passoires énergétiques (notes F et G au DPE), vont être au fil du temps de plus en plus sanctionnés par les pouvoirs publics lorsqu’ils sont mis en vente mais aussi mis en location (interdiction d’augmenter le loyer, interdiction de louer…). Plus encore, les logements notés par un DPE ancien, qui n’était qu’indicatif, risquent de basculer de classe lorsqu’ils seront soumis au DPE réformé. Les propriétaires ont donc tout intérêt à anticiper cette éventualité, et ce, avant même que tous les DPE anciens ne soient plus utilisables, comme ce sera le cas à compter du 1er janvier 2025.